Terreno / Lote a Venda em Caçador, R$ 600.000,00

EXCLUSIVO

Código:
40142255

Cidade:
Caçador

Bairro:
Gioppo

Proximidades:
Proximo ao Complexo Seiko e a menos de 2 minutos da Uniarp

Area Terreno:
1.000 M2

Anunciante:
Fernando Weber - Corretor de Imóveis
Creci: 57791-F

(49) 99156-1484

fernandoweberimoveis.com.br
contato@fernandoweberimoveis.com.br

Imóveis (19)

Descrição

Terreno com Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização

Situado no início da Av. Hemilia Gioppo, no Bairro Gioppo, este terreno de 1.000 m² oferece uma oportunidade única para investidores e construtores que buscam uma área bem localizada e com potencial de crescimento. A proximidade com a Universidade Uniarp e a Clínica Dr. Seiko garante grande visibilidade e fluxo constante de pessoas, tornando-o ideal para projetos comerciais, residenciais ou de serviços.

Características do Terreno:

Área Total: 1.000 m²
Frente: 20 metros
Fundos: 50 metros
Topografia: Plana — ideal para otimizar projetos e reduzir custos de fundação
Zoneamento: ZR3 — permite construção de edifícios de até 8 andare

Localização Privilegiada:

A 3 minutos da Uniarp
Próximo à Clínica Dr. Seiko
Início da Avenida Hemilia Gioppo, ponto estratégico de fácil acesso e alta visibilidade.

Potencial de Valorização e Investimento:

Crescimento constante da região, impulsionado pela expansão da Uniarp e pelo desenvolvimento de novos empreendimentos comerciais e residenciais.
Demanda crescente por locação, especialmente por parte de estudantes e profissionais da saúde, aumentando o potencial de retorno para investidores.
Valor competitivo: R$ 590.000 — alinhado ao mercado da região, considerando a localização e o potencial de valorização.

Diferenciais e Oportunidades:

Acessibilidade: Localização estratégica no início da avenida principal do bairro.
Flexibilidade de Projeto: Ideal para edifícios residenciais, salas comerciais ou centros de serviços.
Valorização Garantida: A expansão contínua da área, somada à presença de instituições relevantes, fortalece a valorização a médio e longo prazo.

Condições Especiais de Negociação:

Facilidade de Pagamento:
Opção de parcelamento direto com a proprietária, a arquiteta Maristela Cachinski.
Consultoria inclusa para desenvolvimento do projeto, com assessoria desde o estudo de viabilidade até a execução da obra.

Serviços Exclusivos Loft 360 Arquitetura:

O comprador contará com o suporte do escritório Loft 360 Arquitetura, sob comando da arquiteta Maristela Cachinski, para:

Estudo de Viabilidade: Análise financeira, legal e de mercado.
Projeto Arquitetônico Personalizado: Desenvolvido conforme as necessidades do investidor e a legislação vigente.
Administração Completa da Obra: Controle de custos, qualidade e prazos garantidos.

Escritório: Loft 360 Arquitetura — por Maristela Cachinski

Disponível para visita.
Entre em contato para mais informações e agendamento.

Bairro: Gioppo
Endereco Rua Emília Gioppo
Cacador-SC