Prédio a Venda em São Paulo, R$ 3.200.000,00
Código:
PR1709
Cidade:
São Paulo
Bairro:
Campos Elíseos
Condomínio:
+/- R$ 4.454,00
Iptu:
+/- R$ 1.631,15
Banheiros:
18
Ano Reforma:
2018
Precisa Reforma:
SIM
Aceita Negociacao:
SIM
Aceita Financiamento:
SIM
Face Imovel:
NENHUM
Portao Eletronico:
SIM
Servico Cozinha:
SIM
Zelador:
SIM
Solarium:
SIM
Piso Ardosia:
SIM
Piso Ceramica:
SIM
Cimento Queimado:
SIM
Piso Granito:
SIM
Piso Porcelanato:
SIM
Qtd Banheiros:
18
Ano Construcao:
1960
Escritorio:
SIM
Rua Asfaltada:
SIM
T V Cabo:
SIM
Mobiliado:
SIM
Interfone:
SIM
Anunciante:
VIABr Imóveis
Creci: 018535-J
viabrimoveis.com.br
contato@viabrimoveis.com.br
Imóveis (486)
Descrição
O Edifício AEP282, localizado na Alameda Eduardo Prado, 282, nos Campos Elíseos, é uma oportunidade imperdível para investidores que buscam um imóvel moderno e bem posicionado. Retrofitado em 2018 pela BAML, o prédio passou por uma reforma completa, incluindo a substituição de toda a infraestrutura elétrica e hidráulica. Composto por 17 studios com áreas que variam entre 20 e 25 m², o edifício conta ainda com dois lofts espaçosos no térreo. Todas as unidades possuem acabamentos de primeira linha e estão equipadas com cama box, arara, gabinete na pia da cozinha, cooktop elétrico, além de boxes e espelhos nos banheiros. A infraestrutura comum do prédio inclui lavanderia coletiva, bicicletário e sistema de CFTV para maior segurança.
A localização do Edifício AEP282 é estratégica, situando-se nos Campos Elíseos, próximo a bairros como Higienópolis, Barra Funda, Centro e Bom Retiro. O imóvel está a apenas 1 km da Estação Marechal Deodoro do Metrô e conta com fácil acesso a transporte público, incluindo as estações Santa Cecília do Metrô e Júlio Prestes da CPTM, além do Terminal Princesa Isabel e Amaral Gurgel. A região oferece uma ampla variedade de serviços como mercados, farmácias, padarias e restaurantes. Também possui uma rica oferta cultural com atrações próximas como o Teatro Porto Seguro, o SESC Bom Retiro e a mundialmente famosa Sala São Paulo.
Os Campos Elíseos são um bairro histórico de São Paulo, originalmente planejado para abrigar os barões do café. Atualmente, a região está passando por um processo de revitalização que busca equilibrar a preservação do patrimônio histórico com o desenvolvimento econômico. Essa transformação torna o Edifício AEP282 não apenas um excelente local para morar, mas também uma oportunidade valiosa de investimento. A administração econômica do edifício, aliada à qualidade da reforma realizada e à localização privilegiada, garante que os studios estejam sempre locados, proporcionando um excelente retorno sobre o capital investido.
Com uma área construída de 615 m² em um terreno de 198 m², o Edifício AEP282 combina modernidade e praticidade em uma localização central. É uma proposta robusta para quem deseja investir em um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade.
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